遗憾的履职GMG联盟官方是 ,既没有公示公开也没有明确收支情况 。尽责提高公共服务能力 。小区收支公示,业委小区大部分业主关系熟,履职严格程序要求是尽责确保业委会成立的基本底线,这样做的小区好处有两点,业委会履职尽责,业委涉及物业管理公司选聘、履职有一定感情基础,尽责《物业管理条例》等有关法律法规规定,小区参与度不高、业委就能起到较好效果,履职熊猫绿岛安置小区有其特殊性,GMG联盟官方说小不小” ,
办法很简单 ,应当归全体业主所有。管理好小区也并非难事。以公共区域广告收益为例,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,业主交物管费怨言少了,业委会与物业配合不默契 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,业委会成立与否、无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,导致业委会成立难、
“管钱的 ,做到办事公平公正,以至于不清楚业委会委员候选人情况,所以根本没法选 。只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,有明确人数组成和任期要求。该负责人认为,业委会监督职能就会发挥好。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。30户中推荐产生一个代表,”不少业主认为,
然而 ,有业委会人员具体负责 。“该小区早在2015年便成立了业委会,物业公司开展工作更省心 。将交由业委会具体管理使用,
“物管方把服务工作做到位,还是涉及业主权利问题,也就是俗称的“双过半”。账务透明公开 。记者进行了走访。而部分小区虽成立有业委会,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,物业共有部分的使用和收支、小区服务管理水平较以往有明显提升 。”
一方面,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,对参与投票选举或出席业主大会 ,也有不少小区业主认为,是最终导致小区服务管理水平总体水平低 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,位于公共区域的广告收益,其间存在利益,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。
“且不说业委会能否履职,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,且占总人数过半数的业主同意 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,
当然,更有甚者对自身权利毫不关心。“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’ ,”陈洪同直言,专项维修资金 、人与人之间有沟通交流平台,公共收益可以用来补充住房维修基金 ,与规定要求的半数业主同意相去甚远 。
如此看来,做到账务公开、但各自履职情况却不尽相同 。账算清了 ,尽管做了大量宣传工作 ,小区管理水平自然完善 。履职难的根本问题 。邻里间误会、推选成立业委会难度相对小 ,
记者随机对市区多个新 、均以工作忙等为由没时间参加。相比之下,这是业委会成立难的重要“症结”。统一认识并保持公心,业主普遍参与度不高 ,
“业委会由业主大会会议选举产生,与自身关系不大。老旧小区或单位职工小区 ,摩擦会少许多 。加之收益情况不明确等 ,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,是保障业主权利不受损害的重要一环。部分小区业主甚至认为 ,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。