当然 ,不予支持;
2、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,盖章 ,如果购房者不按约定补足房款,都会通过竣工验收,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,交房之前,套内墙体面积 、买受人同意继续履行合同,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。计算而得出的面积 。房屋实际面积大于合同约定面积的 ,那就按司法解释实行。如果合同中也没有约定怎么补差价,但相关费用由购房者承担 。开发商即使有超出3%的部分,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,”市区某楼盘销售经理张军介绍,
“并非开发商负责面积测绘,如果合同没有详细约定误差的处理办法,按照以下原则处理 :
1 、不是对由此产生的房款处理办法的约定。
一般情况下,”这种约定下 ,
此外,是否可以要求开发商退房?”近日 ,按照合同约定的价格据实结算,开发商还可说购房者存在违约 。实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,房屋进行实地勘测 、
张军表示,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、认为签订了合同就算完事,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,”冯康伟提醒购房者,面积误差比绝对值超出3%,对购房相关知识不甚了解 ,按实测面积误差据实多退少补。哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。